“要坚持★‘先体检、后更新，无体检、不更新’，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。坚持问题导向，查找人民群众身边的急难愁盼问题★；坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项★★，体检出的问题就是更新改造的重点★★。”相关负责人说★★，2024年★★★，我国地级及以上城市全面开展了体检工作★★★，形成体检问题清单5万多个★★、整治建议清单4万多个。

　　——建筑业加快转型升级★★。大力发展新型建造方式，优化建筑市场环境，强化工程质量安全和既有房屋安全监管。一是出台《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》★★，发布《绿色建筑评价标准》。二是推进智能建造科技创新平台建设★★，稳步发展装配式建筑。三是开展大跨度钢结构公共建筑设计回访公益行动★，全国上千家设计单位、2000多名设计师参与★★★。四是房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动扎实开展，整改事故隐患163万项★★。全国施工安全数字化监管★★“一张网”初步形成★，实现企业★、人员施工安全电子证照全覆盖。五是开展消防审验违法违规专项治理，依法查处一批消防审验技术服务造假★★★、进场材料和设施设备防火性能造假等行为★★★。

　　——城乡建设扎实推进。积极实施城市更新行动，打造宜居宜业美丽村镇。一是地级及以上城市全面开展体检工作，形成体检问题清单5万多个、整治建议清单4万多个。二是城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线万余部★★，增设停车位超过50万个。三是全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板，386个城市新建2254个养老服务设施。四是在“两重★★”★★★“两新★★”政策支持下★，建设改造地下管网，完成燃气管道老化更新改造6★.1万公里，全年累计建设改造各类管网16.3万公里，新开工综合管廊项目建设201公里，更新设备117万台。五是加快城市排水防涝能力提升工程建设，2000多个增发国债项目全部开工★★，整治易涝点900多处。六是深入推进城市生命线安全工程建设★★，超过一半的地级及以上城市建设市级城市生命线监管平台★★★。七是持续推进生活垃圾分类★★，举办第二届垃圾分类宣传周★★，在15个县级城市开展垃圾分类试点，城市建筑垃圾专项整治全面启动。八是县级城市黑臭水体消除比例超过80%，完成年度治理任务。九是开工建设口袋公园6000多个★、绿道6000多公里★，轮换开放草坪1★★.7万公顷。十是推进宜居县城建设，探索形成★★“开展体检★、解决问题、评估成效、持续提升★★”工作机制★。111个样本县开展乡村建设评价★。支持农村危房改造和农房抗震改造23.9万户★。确定并支持35个县开展传统村落集中连片保护利用示范★★★。

　　——建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子★★★。一是提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准★★★。二是构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。三是支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。四是推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子★★、旧房子变成好房子。五是大力实施物业服务质量提升行动★★★。

　　据悉，2024年全国共计建设筹集配售型保障性住房★★★、保障性租赁住房、公租房172万套（间）★★★，一大批新市民、青年人等群体住房问题得到解决。2025年★★★，各地将继续增加保障性住房供给，加大配售型保障房建设力度。与此同时，2024年，全国还共计实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。下一步，各地将加力实施城中村和危旧房改造★★，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

　　——持续用力推动房地产市场止跌回稳。一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加★★”各项存量政策和增量政策坚决落实到位★，大力支持刚性和改善性住房需求★★★。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量★、提高质量★★。以需定购★、以需定建★★★，增加保障性住房供给★★，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民★、青年人★、农民工等实现安居。

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　　——房地产市场出现积极变化。着力稳定房地产市场★，加快构建房地产发展新模式。一是部门合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳★★，各地因城施策★、一城一策、精准施策★★，房地产市场呈现止跌回稳势头★★，10月★、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比★★★、环比双增长★★。二是持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。三是着力化解房地产企业风险，推动地级及以上城市全部建立房地产融资协调机制，“白名单”项目扩围增效★★★。四是建立人房地钱要素联动新机制，主要大中城市编制实施2024年住房发展年度计划。五是城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套★★★，改造城市危旧房7★.4万套（间）★★★。六是建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）★★★，一大批新市民、青年人★★★、农民工住房问题得到解决。七是支持全国2050万缴存人提取住房公积金2402亿元用于支付房租，通过试点累计100多万名灵活就业人员纳入制度覆盖范围★★★。八是好房子建设有序推进★，举办中国建筑科技展，集中展出167项数字化、工业化、智能化发展的新成果★★★、新技术、新应用★★，重点展示新建好房子、旧改好房子样板★★。发布《好住房技术导则》，引导房企积极建设好房子★★★。

　　——推动构建房地产发展新模式★★★。一是着力优化和完善住房供应体系★★，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求★，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度★，为房屋安全提供有力保障。五是完善房地产全过程监管★，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。

　　会议要求，2025年，要基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造★★★、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类★★、口袋公园和城市绿道建设★★★、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程★★★、发展工程★★★。

　　——打造“中国建造”升级版。一是全面深化建筑业改革★★，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度，健全工程质量安全保障体系，大力发展现代化建筑产业。二是以更高质量的制度供给激发建筑企业和从业人员的强大活力★★。全面梳理建筑业法律法规规章和文件★，凡是影响活力和积极性的★，该改的改、该废的废★。三是整体提升工程建设标准，国家标准提高底板★★★、行业标准相应提升，鼓励支持制定团体标准★★★、企业标准，以标准提升引领建筑产业升级。四是更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑★★。选择一些基础好的地区★★★，支持打造形成现代化建筑产业链。五是把绿色建筑培育发展成新的经济增长点。2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准的目标，推进建筑领域节能降碳，开展建筑光伏高质量发展试点。

　　住房城乡建设部提供的数据显示，2024年★★，城镇老旧小区改造新开工5★★★.6万个，更新改造小区内各类老化管线万余部，增设停车位超过50万个。全国106个完整社区建设试点取得积极成效，19个省（市）打造37个城市儿童友好空间建设样板★★，386个城市新建2254个养老服务设施。

　　会议还指出，2025年★，要深化城市建设、运营★★★、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。构建城市管理新模式★★★，推动城市管理融入基层治理，形成智慧高效治理新体系，提高城市管理科学化、精细化★★、智能化水平★★。以“新城建★”为引擎打造高水平“数字住建”★★★，系统推进数字家庭、智慧住区★、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务。

　　住房城乡建设部相关负责人25日表示，2025年要大力实施城市更新★★，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅★★★。

　　——基础支撑不断夯实。一是加强法治建设★，推动出台《节约用水条例》，发布实施《城市公园管理办法》。二是完善工程建设标准，发布50项工程建设国家标准★★、行业标准★，推动工程建设标准国际化。三是强化科技驱动，组建第一批15个部科技创新平台，发布《“数字住建★”建设整体布局规划》，完善全国房地产市场监测系统。四是加强城市建设档案管理★★，推动城建档案管理系统与工程建设项目审批管理系统对接。五是筑牢人才支撑★，启动首批“建设英才”培养工作，加强行业学科建设，建设行业人才库、国际合作人才库。举办首届全国住房城乡建设行业职业技能大赛★★，5.3万人参赛，一批“武状元★★”脱颖而出★。六是扩大对外交流，全球可持续发展城市奖（上海奖）首次在境外成功颁发★★，第二届中国—东盟建设住房部长圆桌会议成功举办★，与阿盟共同召开首届中国—阿拉伯国家住房建设和城市发展领域部长级会议，举办首届部长级中国—新加坡绿色发展论坛★★★。

　　——大力实施城市更新★。一是坚持★“先体检★★、后更新，无体检、不更新★★”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制★。坚持问题导向，查找人民群众身边的急难愁盼问题★★；坚持目标导向，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点。二是深化城市建设★★★、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。三是谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设★★★、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造★、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类★★★、口袋公园和城市绿道建设★、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅★★★。四是构建城市管理新模式★★，完善“一委一办一平台”，推动城市管理融入基层治理，形成智慧高效治理新体系★，提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。五是以★★★“新城建”为引擎打造高水平★“数字住建★★★”，系统推进数字家庭★★、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台★★、智能化市政基础设施建设改造等任务，全方位提升数字化、网络化、智能化水平。